Объединение балкона с кухней. Многие владельцы хрущевок и других малогабаритных квартир задумались об увеличении площади кухни. С одной стороны, это экономичное решение, позволяющее расширить пространство, зонировать для удобства – но у него есть и некоторые недостатки. Решив совместить балкон с кухней, дизайн, стиль и украшения могут быть такими, какие вам нравятся. Рассмотрим особенности такой перепланировки, идеи дизайна и зонирования.
Плюсы и минусы
На первый взгляд совмещение балкона с кухней кажется отличным вариантом, и подтверждение этому выделяет ряд преимуществ:
- появляется дополнительная полезная площадь, что становится основной причиной изменения параметров квартиры. Это удобно для семьи и будет плюсом при продаже недвижимости;
- Увеличение функциональных возможностей за счет балконного пространства. Обеденный стол, техника и другие инструменты легко устанавливаются;
- больше естественного света;
- убирается ненужная техника и «пиломатериалы», которые часто встречаются на балконах;
- отклонение от стандартной планировки поможет создать индивидуальный интерьер, воплощение дизайнерской мысли.
Хотя плюсов много, минусов столько же:
- серьезные денежные затраты; чтобы провести весь процесс унификации, необходимо выполнить множество работ, среди которых – изоляционные, глазурованные, сварочные и отделочные работы;
- трудности с получением документов на реконструкцию;
- отказ от нормального использования балкона, после ремонта придется придумать другое место для сушки белья, хранения дополнительных принадлежностей.
В некоторых случаях комбинирование не допускается или не рекомендуется:
- если балкон конструктивно длинный и узкий, его ширина после утепления и отделки окажется меньше 75 см, соединение не принесет нужной пользы, будет не красиво смотреться, на такую поверхность невозможно ничего установить;
- небольшие угловые лоджии не следует объединять между собой, так как это просто пустая трата денег, теплопотери и дополнительный шум. Свободное место неудобно использовать, в него нельзя вставить шкафы, столы и т. д;
- запрещается вносить изменения в остекление фасада, нельзя заменять стеклопакеты на более теплые, утепленные или вырезанные детали.
Несмотря на все недостатки, комбинирование – отличный вариант для расширения пространства и увеличения функциональности. Однако перед началом ремонтно-отделочных работ эти работы следует узаконить.
Согласование
Если перепланировка проводится путем снятия балконного блока, который убирает двери и окна, при этом не затрагивается стена с подоконником и порогом, изменения не могут быть согласованы. В этой ситуации разрешение от Службы технической инвентаризации не требуется.
Основные преимущества работы без сноса перегородки:
- нет необходимости согласовывать ремонт с БТИ;
- Они значительно ускоряют темп ремонтных работ;
- низкие затраты на подключение, которые расходуют всего 10-20% от общей суммы;
- подоконник можно сделать в виде столешницы;
- все может быть быстро восстановлено до прежнего состояния по запросу.
При удалении части стены. подоконник и подоконник, необходимо получить согласие на выполнение работ в Службе технической инвентаризации. Строительный проект вместе с техническим отчетом будет основанием для ремонта в соответствии с законом. Это также может сделать лицензированный архитектор.
При оформлении разрешений необходимо подготовить следующие документы:
- план дома для каждого этажа;
- Копии документов о собственности;
- проект перепланировки.
Порядок утверждения следующий:
- подать заявку в БТИ, подать заявку на новый технический паспорт с реконструкцией;
- подать заявку на сайт, который может осуществить проект консолидации;
- согласовываем готовый проект;
- в случае положительного решения – согласование в центральном аппарате МЧС, санитарно-эпидемиологической службе, домоуправлении, газо- и электроснабжении.
Дополнительно необходимо получить согласие других жителей. Вся процедура достаточно сложная и занимает много времени, поэтому ее можно поручить компаниям, которые сами оформляют документы.
Этапы объединения
Решив вопрос, можно ли соединить лоджию с кухней, и как это оформлено документально, приступаем к ремонтным работам, соблюдая порядок.
Демонтаж балконного блока
Он предполагает демонтаж окон и дверей – их полностью вырезают, снимают и выносят из квартиры. При демонтаже учитываются конструктивные особенности помещения. Например, если дом каркасного типа, перегородку снесут – проблем не будет.
Для демонтажа несущей стены ему останется только снять блок, оставив место для подоконника. На кухне легко использовать рычаг под столом, рабочей зоной или пойти другим путем.
После разборки проводятся сварочные работы, которые помогут добавить немного места. Делается это за счет поднятия балкона над подоконником, т.е. остекление будет расширено наружу, а внутреннее пространство немного увеличится. После установки окон сварочные работы больше не могут проводиться.
Остекление и утепление
Обязательный шаг для совмещения кухни с лоджией или балконом. Стеклопакеты следует выбирать качественные, как минимум, стеклопакеты. Не стоит экономить на профиле – доверяйте проверенным брендам.
По возможности делается панорамный балкон со стеклом в полу, но нужно позаботиться о тепле. При таком решении часто устанавливают систему теплых полов.
Комфортность пребывания на кухне зимой зависит от утепления балконной части. В общем, уместен любой метод, но основных два:
- частичное – утепление только стен с полом в балконной части пенополистиролом и другими современными материалами. Часто делают теплый пол, после чего в помещении всегда будет тепло вне зависимости от времени года. Благодаря такому варианту можно оформить пространство под столовую или убрать бытовую технику;
- Полностью утеплены стены, пол, дополнительно установлен радиатор для отопления.
Выбор зависит от возможностей хозяина, потребностей и архитектурных особенностей дома. Убрать батареи на части балкона можно не всегда, а как альтернативу использованию электрических конвекторов.
Отделка
Завершающий этап реконструкции – отделочные работы. Для кухни лучше всего использовать деревянные и ПВХ панели, плитку, влагостойкий гипсокартон.
Если на кухне фьюжн проводится без капремонта, то для отделки новой зоны достаточно выбрать обои или другие материалы, чтобы она гармонировала с остальным пространством.
